Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie realizacji przeglądów budowlanych. Wykonujemy przeglądy techniczne obiektów, które wymagają okresowej kontroli rocznej i pięcioletniej zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy „Prawo Budowlane” z dnia 7 lipca 1994 r., która obliguje właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego do wykonywania okresowych kontroli stanu technicznego obiektów.
Niemal każdy oddany do użytkowania obiekt budowlany (budynek, budowla czy obiekt niekubaturowy) wymaga okresowych przeglądów technicznych.
Regularnie przeprowadzane przeglądy okresowe budynków to:
- obowiązek wynikający z litery prawa,
- odpowiedzialność zawodową zarządcy nieruchomości, odpowiedzialność społeczną właścicieli nieruchomości, bezpieczeństwo użytkowników budynku, zapobieganie i minimalizację ryzyka nieszczęśliwych wypadków, kalectwa lub śmierci ludzi,
- sprawnie funkcjonujący budynek, zmniejszenie awaryjności instalacji, systemów i wyposażenia budynkowego, zadowolenie użytkowników,
- spełnienie warunków polisy ubezpieczeniowej (w przypadku niedopełnienia obowiązków spoczywających na zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania obiektu ubezpieczyciel często odmawia wypłaty odszkodowania).
Wymagane prawem przeglądy budowlane i zakresy kontroli
Przegląd pięcioletni
- Elementy budynków i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu
- Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska
- Instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
- Przydatności do użytkowania, estetyki obiektu oraz jego otoczenia
- Instalacja elektryczna i odgromowa w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony
Przegląd roczny
- Elementy budynków i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu
- Instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
- Instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
Przeglądy techniczne budynków potwierdzane są stosownym protokołem, który zawiera następujące informacje:
- Opis zastanych usterek, udokumentowany fotografiami
- Określenie stopnia zużycia lub uszkodzenia badanych elementów i instalacji
- Proponowane prace remontowe
- Wytyczne związane z dalszym użytkowaniem poszczególnych instalacji oraz całego obiektu
Zarządcy obiektów decydując się na korzystanie z naszych usług, zyskują pewność współpracy z solidnym i zaufanym partnerem mającym na względzie nie tylko wykonanie przeglądów, ale również pomoc w znalezieniu technicznych rozwiązań umożliwiających usunięcie usterek.
Kompetencje osób wykonujących przeglądy
Przeglądy budowlane przeprowadzane są przez osoby posiadające niezbędne uprawnienia budowlane oraz duże doświadczenie zawodowe. Posiadając niezbędne kwalifikacje, świadczymy kompleksowe usługi na najwyższym poziomie, służąc fachową pomocą. Wszystkie nasze działania są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.
Wykorzystanie BSP w przeglądzie budowlanym
Wykorzystanie zdalnie sterowanego BSP (tzw. drona) w ekspertyzach, przeglądach i ocenach stanu technicznego budynku pozwala na dotarcie do miejsc trudno dostępnych: dachów, kominów lub obiektów inżynierskich. Poprzez możliwość zdalnej kontroli i brak konieczności wchodzenia np. na dach, komin, badanie jest bezpieczniejsze dla przeprowadzających je pracowników. Dron wyposażony jest w kamerę, co umożliwia natychmiastowy podgląd na monitorze stanu badanego elementu obiektu budowlanego. Zarejestrowany materiał stanowi jeden z elementów, na podstawie których dokonujący przeglądu wystawia raport.
Zalety badania przy wykorzystaniu drona:
- Natychmiastowy podgląd stanu technicznego
- Podgląd z lotu ptaka
- Możliwość zbliżenia się do miejsc o utrudnionym dostępie
- Możliwość zwiększenia badanego obszaru poprzez zmianę perspektywy, regulowanie odległości
- Krótszy czas i większa efektywność badania
- Brak konieczności wchodzenia na obiekt przez osoby przeprowadzające przegląd – większe bezpieczeństwo
Przeglądy budynków – podstawowe akty prawne
– Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414),
– Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 1999 Nr 74 poz. 836),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690).
Koszt przeglądów budowlanych
Każdy obiekt podlega indywidualnej wycenie.
Jesteśmy w stanie zaproponować atrakcyjne warunki współpracy, które uzależnione są od wielkości i ilości obiektów oraz rodzaju urządzeń w nim zainstalowanych.
